события

В рамках проведенной второй ежегодной премии за достижения в области загородной недвижимости "Поселок года - 2005"профессионалы рынка загородной недвижимости Москвы и Подмосковья присвоили коттеджному поселку "Кедры" Знак качества рынка загородной недвижимости.

подробно о материалах и комплектующих

Дом в коттеджном поселке"Кедры" это фундамент на монолитной железобетонной плите, кирпичные стены, высококачественная кровля из металлочерепицы класса «Люкс», стеклопакеты, автоматические гаражные ворота и многое другое.

Финансирование проекта
Московский офис
Карта сайта
Публикации в прессе

Сегодня без знания психологии современного покупателя и тщательного анализа современных предложений по коттеджным поселкам невозможно запустить новый проект. Только тщательная и проработка всех деталей, составляющих комфорт будущих жильцов, позволит привлечь интерес к новому строительству. В управляющей компании «ТаунГейтс» разделяют эту точку зрения, добавляя при этом, что, думая о комфорте, нельзя забывать и о финансовой стороне вопроса. Их конек - поиск идеального соотношения «цена - качество», и новый поселок «Кедры», проект которого буквально выпестован ими с учетом максимального числа критериев успеха, вполне способен быть эталоном объективности подхода при проектировании и строительстве.

Иван ЕРМОЛКИН, директор
управляющей компании «ТаунГейтс»:
В «Кедрах» нам не нужен был разнострой, и поэтому было решено возводить дома в едином архитектурном стиле. На участках от 14 до 25 соток по шести проектам строятся 50 двухэтажных коттеджей бизнес-класса площадью от 245 до 411 кв. м.
Основное достоинство особняков -возможность свободно распоряжаться пространством в зависимости от функционального назначения помещений. Практически во всех домах первые этажи имеют свободную планировку. Кухня, столовая, гостиная, каминный зал объединены в общую зону. В мансардном этаже можно расположить как минимум три спальни. Во всех проектах есть уютная комната с выходом либо на балкончик «французского типа», либо на террасу над гаражом. По желанию, эту комнату можно использовать как кабинет или дополнительную спальню. Во всех проектах домов встроенные гаражи, что весьма удобно в дождливую погоду и, конечно, зимой.
Выбранная архитектурная форма позволяет уменьшить пятно застройки, за счет чего увеличивается площадь свободной земли.

Жить в очаровательном экологически чистом районе в доме, оснащенном всеми удобствами и благами цивилизации, — это, вероятно, мечта любого преуспевающего горожанина (если, конечно, она уже не осуществилась). Поэтому-то столь бурными темпами и развивается рынок загородной недвижимости. Предложений хватает, а посему привлечь внимание к новому проекту можно только в том случае, если, действительно, учтены все возможные составляющие комфортной жизни потенциальных жильцов. Иначе говоря, нужно придумать что-то действительно оригинальное, чтобы быть узнаваемым среди множества конкурентов. Для начала, в частности, не следует привязывать название строящегося поселка к расположенному неподалеку населенному пункту, а дать своему детищу собственное имя — например, «Кедры». Почему именно «Кедры»? Да потому, что строители поселка пошли на беспрецедентный шаг — массовое озеленение всей территории хвойными деревьями.

«Многие предпочли бы купить готовый коттедж.. Но к тому времени, когда поселок будет сдаваться, свободных домов здесь уже не останется», — заметил представитель Управляющей компании «ТаунГейтс», занимающейся реализацией проекта коттеджного поселка «Кедры». И посоветовал подъехать на 24-й км Новорижского шоссе, чтобы получить полное представление о поселке.

Несмотря на многочисленные новинки на строительном рынке, кирпич по-прежнему остаётся одним из наиболее доступных и универсальных стройматериалов. Стены из него прочны, огнеупорны и долговечны, да и сама технология возведения кирпичных домов тоже проверена временем, и потому с полной уверенностью можно утверждать, что по числу приверженцев кирпичный коттедж ещё долго будет лидировать среди «каменных»

Урбанизация жизни в современных мегаполисах (когда время, проведенное на свежем воздухе, равно времени в пути от подъезда до автомобиля и от автомобиля до офиса, а пейзаж за окнами представляет собой бесконечную череду высоток и эстакад) приводит к необходимости проводить свободное время, вечера и выходные где-нибудь в тиши, в атмосфере спокойствия и умиротворения. Но где найти этот приют благоденствия и наслаждения? Возможно, один из выходов — жизнь за городом на лоне природы. Только истинным «приютом благоденствия» загородный дом станет лишь в том случае, если выбор сердца не спорит с доводами разума.

Ваш дом уже построен!
Желание москвичей перебраться в коттеджные поселки, подальше от шумной столицы, вполне оправдано. При этом любители загородной жизни выдвигают ряд требований не только к качеству строительства, но и к расположению поселка.

Выбирая дом в коттеджном поселке для постоянного загородного проживания, потенциальные покупатели обращают внимание на несколько факторов: месторасположение (предпочтительнее северо-запад Подмосковья), площадь особняка (в пределах 250-500м2), размер участка (не меньше 14 соток). В свою очередь, и застройщики не дремлют. Увлекшись более 10 лет назад строительством закрытых загородных поселений, они неплохо изучили пристрастия покупателей и стали стремительно реагировать на потребности рынка. В результате сегодня большинство выставленных на загородном рынке коттеджных поселков отвечают практически всем требованиям клиентов, правда, с некоторыми вариациями.

Вряд ли, вкладывая в уста своего персонажа слова о квартирном вопросе и москвичах, Михаил Булгаков мог предполагать, насколько острой окажется эта проблема в сравнительно недалеком будущем. Как утверждают эксперты, сегодня столичный рынок недвижимости находится в двусмысленном положении. С одной стороны, строительные компании сетуют на его насыщение и на то, что уже сейчас они вынуждены искать работу в регионах, а с другой стороны рост цен на жилье не останавливается. Вместе с тем самым перспективным сегментом московского региона считается рынок загородной недвижимости, и нередко приобрести жилье здесь гораздо проще, чем в столице.

Имея схожие цены на жилье, поселки далеко не всегда обладают одинаковым перечнем благ, которые предлагаются новоиспеченным хозяевам. Это значит, что за одни и те же деньги невнимательный потребитель может приобрести как хорошо обустроенный, так и не самый удачный объект. Ведя застройку, девелоперы вынуждены решать множество финансовых проблем и нередко пытаются сэкономить. Именно поэтому уровень обустройства поселков единой ценовой категории так сильно разнится. А иногда качество жизни в поселке с более демократичными ценами даже превышает дорогие объекты.