|
КЕДРЫ
Название поселка ................................. Кедры
Месторасположение ........................ 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе
Площадь участка под застройку ............... 12 га
Количество домов .................................... 50
Количество проектов домов ............................. 6
Количество построенных домов ................... 22
Площадь коттеджей ..................... от 250 до 420 кв. м
Площадь участка ......................... от 14 до 25 соток
Срок сдачи ....................... IV квартал 2006 года
Застройщик .......... ООО Управляющая компания «ТаунГейтс»
Контактная информация .............. 920-11-02, www.kedri.ru
В цокольных этажах домов находятся вспомогательные помещения: котельная, постирочная. сауна, бильярдная или домашний кинотеатр. Но это пространство с трехметровыми потолками можно использовать и по-другому - так, как того пожелает владелец.
Сергей СПОРЫШ, заместитель директора управляющей компании «ТаунГейтс»:
Выбирая дом в коттеджном поселке для постоянного проживания, покупатели обращают внимание на несколько факторов: месторасположение (предпочтительнее северо-запад Подмосковья), площадь особняка (в пределах 250-500 кв. м), размер участка (не меньше 14 соток). Все эти характеристики актуализированы в поселке «Кедры». Его история началась нестандартно: освоение территории поселка стартовало с озеленения. Еще до начала строительства была высажена аллея лип и берез. Когда деревья подрастут и их кроны сомкнутся, у поселка, помимо забора, появится живая изгородь, радующая глаз. Во время строительства в поселке высаживалось более трех тысяч деревьев: сосны, пихты, ели и, конечно же, символ поселка - кедры. Причем кедры, как и пихты, привезены специально из Сибири. Одно из главных достоинств проекта - это продуманное, экологически грамотное проектирование и качественное строительство.  Дарья БУРКОВА, руководитель департамента земельного консалтинга и оценки компании «Экотерра»:
Особо следует упомянуть высокое качество используемых здесь строительных материалов. В отличие от аналогичных поселков того же уровня, где применяется в основном «сэндвич», в «Кедрах» строят кирпичные дома. Поселок выгодно отличается отсутствием избыточной инфраструктуры: девелоперы проявили благоразумность, позаботившись о снижении затрат на ее строительство и дальнейшее содержание. Эта же идея поддерживается сбалансированностью площадей земельного участка и дома. Надо отметить, что такие разумные решения определили разумные цены на жилье в «Кедрах». Общую ценность поселка повышает и то, что на участках высажены деревья редкой породы - сибирские кедры. Жить в экологическом оазисе не только приятно, но и полезно. В целом же следует признать, что инвестиции в дома, построенные в этом поселке, себя оправдают. Олег СТЕПИН, руководитель отдела реализации управляющей компании «ТаунГейтс»:
В девелоперских проектах Подмосковья широко распространилась практика строительства поселков за счет средств покупателей. Мы считаем, что она себя не оправдывает, поскольку возведение поселка на тридцать домов может затянуться на несколько лет, а при большем количестве домов - и десятилетия.
Наша компания строит поселок на собственные средства, что дает нам уверенность в том, что к концу 2006 года все дома будут возведены в строгом I соответствии с намеченным графиком строительства.
Строительство первой очереди (15 домов) уже завершено, и большая часть из них продана. Готовые к проживанию дома первой очереди отделены забором от зоны второй очереди: домовладельцы не будут испытывать никакого беспокойства по поводу ведущегося рядом строительства. Семь коттеджей второй очереди находятся в стадии возведения и будут сданы к концу этого года.
На территории поселка обустраивается зона отдыха: парк с каскадными прудами, площадка для занятий активными видами спорта и детская игровая площадка. Охрана поселка, как по периметру, так и на внутренней территории, осуществляется профессиональной службой безопасности, оснащенной современным охранным оборудованием.
При всем многообразии проектов на Новой Риге богатство выбора «из достойных» не так велико. И хотя застройщики стараются отвечать потребностям рынка, все-таки следует признать, что одни из них выдают желаемое за действительное, другие усиливают PR и лишь немногие действительно хорошо понимают, чего от них ждет потенциальный покупатель. А ждет он оригинальности и разумного соотношения цены и качества. Все это покупатель может найти в «Кедрах». Анатолий БАЛАШОВ, директор отдела загородной недвижимости Kirsanova Realty:
В последние три года на рынке загородного жилья сформировался устойчивый спрос на небольшие по площади дома 250-350 квадратных метров. Однако таких предложений совсем немного. С моей точки зрения, наиболее удачным проектом следует признать поселок «Кедры», серьезные конкурентные преимущества которого как раз состоят в том, что здесь предлагаются к продаже оптимальные по площади кирпичные дома по разумной цене. Добавьте к этому удачное расположение поселка, и вы получите картину успешного современного проекта.
Но и это еще не все: степень готовности продаваемых в «Кедрах» домов (под чистовую отделку) кажется мне более приемлемым вариантом, нежели распространенная ныне практика продажи домов свободной планировки. Кроме того, я считаю довольно разумным отказ от строительства громоздких инфраструктурных объектов в поселке. Ведь наличие таковых либо изначально нацелено на прием посторонних людей, либо становится финансовым обременением, навязанным владельцам домов в поселке. А инфраструктуры, сложившейся на сопредельных территориях, вполне хватает и жителям «Кедров». Подумали
Серьезные конкурентные преимущества «Кедров» состоят в том, что здесь предложены оптимальные по площади кирпичные дома по разумной цене.
здесь и о возможности минимизировать текущие расходы на содержание дома: в «Кедрах» этому будет способствовать целесообразное количество домовладений.
Радует и цивилизованный подход к ландшафтному озеленению. Уже на самом раннем этапе строительства руководители проекта позаботились о среде обитания будущих жителей поселка, высадив на его территории сибирские кедры.
Так что проект «Кедры» я считаю актуальным, разумным и очень интересным.
все публикации
Продажа коттеджей Проекты коттеджей Проект загородного дома Строительство коттеджей Стоимость коттеджа
|
 |
Премией «Поселок года 2005» поселку «Кедры» присвоен знак качества рынка загородной недвижимости.
|
|
|
Интересные статьи
Строительство Строительные материалы Строительная техника Недвижимость Ипотека Услуги в сфере недвижимости Заграничная недвижимость Ремонт и отделка Архитектура и проектирование Дизайн и благоустройство Мебель и интерьер Аренда недвижимости Прочее
|
