|
Предупрежден – это значит, вооружен, говорится в старинной английской пословице, а в ситуации, когда речь идет об аренде жилья, знание самых распространенных ошибок защитит арендатора от попадания в них. Итак, самые частые ошибки, которых стоит избегать тем, кто решил снять квартиру в Москве и находится в поиске подходящего варианта.
Ошибка №1. Поспешный выбор. Даже если квартира понравилась с первого взгляда, не спешите принимать окончательное решение, представляя, как разместите здесь свою мебель, и сразу же рассчитывая маршруты до офиса или университета. Из-за спешки можно проглядеть многие недостатки жилья – например, окна, выходящие на шумную трассу, трамвайные или железнодорожные пути, «временное» отсутствие лифта, транспортные сложности. И ни в коем случае не начинайте уговаривать вторую половинку или приятеля-руммейта при владельцах квартиры. Увидев, что вы колеблетесь, они наверняка найдут способ «дожать» ваше согласие, например, сообщив, что принимать решение и вносить залог нужно прямо сейчас, потому что помимо вас у них уже якобы есть несколько желающих.
Ошибка №2. Сохранение инкогнито. Разумеется, задушевно выкладывать владельцам квартиры свою автобиографию совсем не обязательно, однако и отмалчиваться на их вопросы не стоит. Ведь арендодатели доверяют вам такое ценное имущество, как квартиру, а зачастую еще и с мебелью и бытовой техникой, поэтому неудивительно, что им хочется чуть лучше представлять себе, какой вы человек, чем занимаетесь и насколько порядочны. Еще один психологический фактор – дружеские отношения позволяют гораздо проще и легче решать все бытовые вопросы, согласовывать схемы оплаты, договариваться о ремонте и так далее.
Ошибка №3. Излишняя деликатность. Владельцы, решившие сдать квартиру в Москве впервые, могут не знать многих мелочей и нюансов, поэтому лучше всего обсудить с ними все еще на этапе осмотра. Например, осматривая квартиру, обязательно укажите на все дефекты и недочеты – трещину на бачке унитаза, расшатанную дверцу тумбочки, вздувшийся от влаги участок паркета, это поможет предупредить недоразумения при освобождении жилплощади. В случае если квартира нуждается в косметическом ремонте, сразу же оговорите это, сделав акцент на том, за чей счет он будет произведен. Как правило, его выполняют арендаторы, однако компенсирует стоимость материалов и работ владелец жилья, временно освобождая их от арендной платы. Точно также четко и корректно обсудите график посещений владельца или другие схемы внесения арендной платы, предупредите, что вам не хотелось бы, чтобы арендодатель заходил во время вашего отсутствия, и обсудите другие важные нюансы.
|
