Переоборудование зданий Санкт-Петербурга под гостиницы.
Гостиничный бизнес в крупных городах заслуженно считается одним из самых перспективных направлений для капиталовложений. В частности, в таких городах, как Москва или Санкт-Петербург, все больше начинает ощущаться нехватка отелей бизнес-класса, ведь основная масса постояльцев гостиниц приезжает по делам связанным с ведением бизнеса.
Постройка большой гостиницы с нуля – дело дорогое и весьма хлопотное. К тому же не всегда возможное. Найти свободный клочок земли под застройку в престижных центральных районах такого города как Санкт-Петербург занятие практически бесполезное. Да и сама стройка в условиях исторического центра всегда вызывает массу проблем. Поэтому большая доля вновь открывающихся гостиниц приходится на реконструированные либо переоборудованные здания различных типов назначения – начиная от бывших гостиниц, которые модернизируются и вновь вводятся в эксплуатацию и заканчивая проектами по превращению в гостиницы зданий различных учреждений.
Прежде всего, большим плюсом такого подхода является значительное снижение суммы, которую необходимо затратить для введения гостиницы в эксплуатацию. Покупка готового здания с целью его последующей реконструкции требует гораздо меньших инвестиций, чем строительство с нуля. А это играет большую роль, ведь, например, в центральных частях города строить гостиницы ниже уровня 3 звезд нерентабельно, т.е. снижение затрат практически всегда приоритетно. Однако при этом явная выгода существует только в случае отсутствия необходимости кардинального вмешательства в конструкцию здания. Поэтому главной составляющей является продуманный и грамотный бизнес-план, разработанный квалифицированными специалистами.
Хорошим примером переоборудования здания под гостиницу в центре Санкт-Петербурга является открывшаяся в 2006 году на набережной Фонтанки гостиница Астерия. Здание, в котором размещена гостиница, ранее принадлежало Художественно-производственному объединению, специализировавшемуся на изготовлении наружной рекламы. Естественно, что такое привлекательное место, находящееся в 5 минутах ходьбы от Невского проспекта, позволяет привлекать в гостиницу «Астерия» значительное число клиентов.
Еще одним примером может служить реконструируемое ООО «Фонтанка-Отель» на той же набережной Фонтанки здание, которое в будущем должно стать гостиничным комплексом 4-звездочного уровня. Здесь проект предусматривает частичный демонтаж здания и постройку 7-этажной гостиницы, с ресторанами, кафе и магазинами на 1-2 этажах и автостоянкой на цокольном этаже.
Материал на основе сайта гостиницы Санкт-Петербург.
| 
