Новостройки Новосибирска: покупаем жилье по ипотеке
В крупных городах России недвижимость по прежнему весьма востребована, стоимость квартир растет. Не является исключением и Новосибирск. И хотя в период отпусков на рынке недвижимости наблюдалось затишье, то уже в сентябре цена квадратного метра уверенно поползла вверх. В то же время летняя стабильность подарила возможность некоторым семьям, уже имеющим недвижимость в Новосибирске, сделать какие-то накопления и успешно инвестировать их в реальные метры жилья или заложить финансовую базу для последующего переезда в комфортабельные новостройки Новосибирска. Многие богатые горожане уже купили квартиры и для детей, и для себя, но продолжают инвестировать средства в квартиры Новосибирска. Такое размещение свободных средств хорошо защищает их от инфляции. К тому же, купленная квартира начинает постепенно окупаться, приносить доход, не сравнимый с банковскими процентами по вкладам, значит, приобрести квартиру в Новосибирске - хорошее вложение свободных денег. Если поверить результатам анализа рынка, организованного экспертами одного из агентств недвижимости, то на август цена жилья на вторичном рынке остановилась на отметке 63, 5 тыс. рублей за квадратный метр. И эта стоимость очень условна. Ведь настоящая цена квартиры в Новосибирске зависит от наличия или отсутствия лифта, состояния дома и его возраста, этажа, состояния самой квартиры (сантехника, электрика, пластокно), района. Некоторые агентства рассматривают путь приобретения вторичного жилья, как экономичный. Но о какой экономичности можно говорить, когда новостройки в Новосибирске «продаются» по тем же ценам, что и б/у квартиры — от 39 до 61 тыс. рублей за м2. Можно, впрочем, возразить, что вторичное жилье предлагается уже с отделкой. В то же время только немногие покупатели могут удержаться от того, чтобы установить пластиковые окна и приличную дверь, полностью переделать квартиру, сменить кафель, сантехнику, перестелить полы. Словом, расходы на приведение квартиры в порядок они несут те же, что и покупатели новых квартир, а то и большие. Ведь подчас покупатели вынуждены, чтобы осуществить отделку комнат качественными материалами, выравнивать стены, а также заменять проводку или трубы. Что относительно перепланировки, ведь покупатели вынуждены нанимать работников для сноса старых стен, а не просто возводить новые перегородки в нужных местах. А уж, каких нервов, денег и времени стоят согласования, скажут вам только те, кто уже столкнулся с процессом переделки в комфортабельное жилье, удовлетворяющее последним требованиям, старой квартиры в Новосибирске. Выбирая новостройки Новосибирска, Вы не только можете оборудовать и отделать квартиру соответственно со своими представлениями о комфорте и красоте. Для тех, кто приобретает новые квартиры в Новосибирске, более 20 банков предлагают сейчас 79 программ кредитования. Это кредиты на разных условиях, включая ипотечное кредитование с зачетом стоимости имеющегося жилья и без него. Лишь порядка 23 процентов из них планируют сразу внести полную цену покупаемой квартиры в Новосибирске - показал проведенный среди потенциальных приобретателей квартир в новостройках Новосибирска опрос. Внести некоторую часть цены единовременно, а впоследствии медленно рассчитываться с банком, давшем ипотечный кредит планируют 32% покупателей. 45% горожан остаются заложниками той ситуации, что новая квартира необходима, а денежные средства отсутствуют. Эти покупатели собираются брать кредит на долгий срок. Среди них львиную долю составляют молодые семьи, попадающие под какую-нибудь из муниципальных или государственных программ. Плюс к тому уже скоро первые семьи смогут воспользоваться материнским капиталом, внеся его как первый взнос ипотеки - так что новостройки Новосибирска пустовать не станут. Похоже, продажа квартир в Новосибирске продолжится.
|
