Если не ипотека, то что?
Сегодня появляются и некоторые другие возможности обзавестись жильём помимо ипотечного кредита.
Жилищный накопительный кооператив (ЖНК). Эта организация не является коммерческой. Она занимается решением вопросов жилья для тех людей, которые особо остро в нём нуждаются. Что-то вроде кассы взаимопомощи. Чтобы стать членом ЖНК, достаточно заплатить в общую кассу первоначальный взнос, который редко бывает ниже 10 – 15 тысяч российских рублей и иметь при себе паспорт. В последующем Вам ещё не раз придётся вносить некоторые суммы в ту же общую кассу, однако их размер и сроки внесения Вы сможете регулировать самостоятельно.
Когда у Вас накопится сумма, которая будет составлять около 30 – 50% от стоимости того жилья, которое Вы хотите приобрести, и Вы на этот период времени уже будете более 2-х лет быть членом ЖНК, то кооператив выделит Вам недостающие средства на покупку квартиры (или дом).
Однако следует помнить следующие правила:
• Для погашения задолженности Вы будете выплачивать кооперативу от 3 – 7% долга в качестве членских взносов.
• Вы должны погасить свой долг в течение срока, который не более, чем в полтора раза, превышает срок ожидания кредита.
• Стать полноправным владельцем приобретённого жилья Вы сможете только после погашения задолженности ЖНК.
• Если Вы хотите получить кредит на долгий срок (10 – 15 лет), то и ожидать его получения придётся далеко не один год, хотя низкие проценты для многих компенсируют этот недостаток.
Кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ). Очень схож с вышеупомянутым ЖНК. Это также организация граждан, для возможности оказывать финансовую поддержку друг другу. Однако КПКГ всё же отличается от ЖНК:
• Такие кооперативы создаются не с целью покупки именно жилья, а взаимопомощи в принципе. А это значит, что здесь можно получить кредит и на покупку квартиры, машины, и на лечение, и на многие другие не менее нужные и важные нужды.
• Покупая жильё в таком кооперативе, Вы сразу становитесь собственником приобретения, как и при получении ипотеки.
• На средства, вложенные в общую кассу КПКГ, Вы можете получать определённый процент.
В остальном же у каждого подобного кооператива свои условия получения и выплаты кредита. Однако можно с уверенностью сказать, что вступая в КПКГ Вы получите возможность приобрести действительно доступную квартиру.
Потребительский кредит также может стать вариантом помощи в приобретении жилья. Иногда до оплаты стоимости всей квартиры не хватает сравнительно небольшой суммы денег – в этом случае ипотека не актуальна, а такой вид кредитования спасёт ситуацию. Случается и так, что заложить приобретаемое жильё не представляется возможным, а другого варианта просто нет. Конечно, в этом случае потребительский кредит обходится не так уж дёшево, но если выхода нет – это относительно хороший вариант. К тому же, дополнительные расходы на получение потребительского кредита значительно ниже, да и процедура оформления и получения кредита намного проще и быстрее.
Источник: Недвижимость - покупка, аренда и продажа квартир
|
