|
Новый коттеджный поселок Чистые пруды был построен по особым технологиям. Так был спроектирован и новый многоэтажный жилой дом, у которого специальный каркас выполнен из нового монолитного строительного железобетона и теперь он занимает в планировке города наиболее важное место.
Второе, что было сделано профессиональными строителями - колонны каркаса как особые элементы, наиболее сильно ограничивающие пространство, были изначально приняты шириной сечения примерно 20 см и длиной, определяемой местным расчетом.
Получилась весьма узкая колонна, которая "влезла" в тело коттедж. Таким образом, практически было получено новыми технологиями другое пространство, не "испорченное" банальными несущими колоннами, которые бы сильно мешали планировочным решениям, местному интерьеру и т.д.
Следующий шаг в развитии домов для поселений был просто вынужденным - строители сделали безбалочные перекрытия коттеджей, учитывающие себестоимость одного м3 товарного бетона. Кроме того, строители использовали комплексную ограждающую конструкцию для коттеджа - снаружи кирпич, затем идет пенополистирольные блоки и специальные легкобетонные блоки. Так делался коттеджный поселок Нахабино Парк.
Толщина такой стены составила примерно 42 см, что привычно для нашего типичного российского менталитета: можно легко и просто вбить гвоздь, повесить любые полки, картину и другое. В результате получился нормальный жилой дом, не похожий на другие, без банальностей. Стоимость квадратного метра в нем примерно оценивается в 300 долларов, что по меркам современного квартирного рынка совсем недорого. Такая новая технология – заметный и важный шаг навстречу архитекторам, профессиональным градостроителям.
Их активные возможности существенно расширяются как с банальной точки зрения планировочного решения домика, или квартиры, так и пластики фасадов зданий для коттеджей. Появляется удобная возможность придать каждому дому или коттеджу свое лицо, уйти от "строевого" вида обычных районов, разнообразить застройку коттеджами. Так строился, например, коттеджный поселок Григорчиково.
Первый проект реализован в городе Москве на улице Короленко - специальный 14 этажный дом, где по словам данного заказчика квартиры были раскуплены в течение всего-то одного дня. Затем строили, в основном, в новом Восточном административном округе города Москвы.
Сейчас - строят в Чертаново и других больших районах. Следует также отметить, что еще в середине 60-х годов (например, когда сборный железобетон был абсолютом) Госстрой ставил специальную задачу - определить параметры, при которых новый монолитный железобетон будет наиболее полезным и эффективным с экономической точки зрения.
Новые коттеджи и коттеджиные поселки – шаг на встречу выгоде
Железобетон – особый композитный материал, состоящий обычно как минимум из двух важных частей - бетонной смеси и специальной арматуры, имеющих не только лишь разную прочность, но и даже стоимость.
| 
