|
Считается, что на московском рынке жилплощади существует хороший спрос, но нет предложений. Все это пустая болтовня. Единственный дефицит здесь – это адекватность при установлении цены на покупку жилья. Стоит лишь позволить владельцам приватизированных квартир прослышать о росте стоимости за метр, и они немедленно задирают цену своих метров до этих пределов. Но в реальности разность цен и времени на сбыт похожих жилплощадей может сильно колебаться. На практике часто случается, что предложения вида "продам 1 квартиру", по приемлемой цене, значительно популярнее, чем такие же, но с элитным ремонтом. Риэлторы отправляют недавно отремонтированную «сталинку» на продажу. Но вряд ли финансы, истраченные на ремонтные работы, вернуться обратно в полном объеме. Конечно, и на такое предложение найдется клиент, но на это потратится порядочно времени.
Если ваше дело терпит, то даже весьма неприметные квартиры когда-нибудь принесут деньги. Конечно, что на стоимость жилья влияет и время создания здания, и тип, и общая кубатура, и его месторасположение|время постройки сооружения, и тип, и его и его место на карте, и год создания дома, и общая квадратура, и его тип. Итак, вы решили продать свои метры. Владелец квартиры даете объявления в различные газеты: «Продам 2 квартиру» или идете в агентства, занимающиеся недвижимостью, для того, чтобы об этом узнало наибольшее количество перспективных клиентов.
В случае, если квартирой интересуются клиенты, то необходимо правильно ее продать. Не отдавайте по дешевке, держите цену. Первому же человеку, мгновенно согласившемуся с предложенной ценой легко обрадоваться, но сразу оформлять квартиру не стоит. Возможно, Вы продаете ее значительно дешевле реальной стоимости? Но в случае, если Вы заключили контракт с клиентом на словах - следует попросить предоплату. Иначе Вы можете никогда не продать свою «двушку» ведь конкуренция в секторе жилья большая.
Перед показом придайте помещению товарный вид: уберите крупно-габаритную мебель – это позволит зрительно увеличить пространство помещений. Был один случай, когда клиент дал объявление: "продам 3 квартиру". И все в ней было хорошо: и квадратура, и место, и планировка, однако, из-за загроможденности мебелью квартира казалась на много меньше чем в реальности. Освободившись от мебели, он реализовал жилплощадь очень быстро.
Срочная продажа квартир работает лишь в случае крайней необходимости, когда Вам сильно нужны финансы или Вы желаете приобрести значительно более удобную квартиру пусть и в ином городе. Ведь срочность продажи оказывает существенное влияние на цену.
Продажа элитных квартир почти нереальна без помощи риэлторских фирм, предлагающих рабочее время высокопрофессиональных риелторов. Дело здесь в том, что некто, планирующий заняться торговлей жилплощадью самостоятельно порою не способен предоставить клиенту точные данные, упуская из виду "незначительные" детали, которые, по его разумению, не так уж и важны. А для любого клиента они как раз важны. Грамотный профессионал всегда сумеет правильно проставить ударения при продаже жилплощади и этим забросить подходящую приманку для потенциального клиента. Продажа трехкомнатных квартир с хорошим ремонтом - дело для подобных компаний. Однако необходимо ответственно отнестись к выбору продающей фирмы для того, чтобы не стать очередной жертвой мошенников, которые пытаются нажиться на вас.
Многие продавцы ошибочно думают, что произведя дорогостоящие восстановительные работы, они сумеют в будущем существенно увеличить цену на квартиру. Куда лучше осуществить стандартный косметический ремонт, обходящийся в значительно более маленькую сумму. Любой человек хочет заработать на продаже квартиры существенную сумму, но в любом предприятии необходима определенная мера. Постоянной ошибкой риэлторов становится простановка слишком высокой цены. Не забывайте также о том, что цены на рынке недвижимости могут, как взлетать, так и уменьшаться.
Информация предоставлена сайтом irg.su
|
