|
Когда человек собирается купить недвижимость в Греции несомненно встает вопрос, на какие факторы при подборе недвижимости стоит обратить внимание. Основными моментами решили поделиться специалисты компании Real Estate Services, зарекомендовавшей себя на рынке недвижимости как серьезный и надежный партнер.
Бюджет покупки
Наверняка вы держите в уме примерный бюджет покупки. Попробуйте придерживаться его. Он не просто так засел в вашей голове! Спросите себя включает ли установленный бюджет другие затраты по сделке: нотариальные и юридические услуги, налоги по сделке, сборы за регистрацию, оплату за переход права собственности и тд. Не хотим вам надоедать, но стоит подумать и об ипотеке, получу ли я кредитное одобрение на покупку этого объекта? Достаточно ли бюджета для покрытия расходов по обслуживанию кредита? Что будет, если повысятся кредитные ставки? Вы понимаете о чем мы…
Исследование
А вы когда-нибудь проводили подобные исследования? А бывали ли у вас случаи, когда вы покупали что-то абсолютно вам не нужное и бесполезное благодаря гению «настоящего продавца»? Не смейтесь, это случалось с каждым! Итак, просто потратьте немного собственного свободного времени для изучения рынка. Интернет – это место с которого следует начинать. Итак, что происходит с рынком недвижимости, он находится на пике? Он перенасыщен новыми строящимися объектами? Существует огромное количество нераспроданных комплексов? Как продаются объекты похожие на тот который вы хотите купить? Как себя чувствует рынок аренды, не завышены ли ваши ожидания по арендным ставкам? Что происходит на вторичном рынке жилья? Какие факторы ценятся и, что может привлечь покупателя в продаваемом объекте? Что говорят другие инвесторы? Стабильна ли экономическая и политическая ситуация в стране? Этот список можно продолжить. Проводя такое исследование, вы можете сэкономить тысячи евро просто потому, что вы уже знаете рынок!
Местоположение
Местоположение объекта так же важно для инвестора, как и например, страна где он построен. Греция или Англия – это 2 большие разницы. Никогда не забывайте об этом факторе. Даже на падающем рынке, если объект расположен в престижном месте, то он намного стабильнее сохраняет стоимость и имеет больше шансов быть перепроданным или арендованным. Это факт! Плюс есть масса факторов местоположения влияющих на стоимость объекта недвижимости в Греции: транспортное сообщение, магазины, виды из окон, близость к морю, близость к горнолыжным курортам, близость в маринам для яхт, гольф-центам, известным курортам, социальным объектам. Этот список можно продолжать. Вполне верно изречение: “Лучше купить худший дом на лучшей улице, чем лучший дом в худшем месте!». Подумайте об этом.
|
