Недвижимость в Швейцарии: некоторые моменты, о которых нужно знать!
Современный рынок недвижимости в Швейцарии развивается достаточно активными темпами, не смотря на то, что во всем мире данная страна считается наиболее дорогой. И действительно, Швейцария является не только страной надежных банков и высококачественных часов, но и дорогостоящего жилья, как жилого, так и коммерческого. По мнению специалистов, самая высокая цена на недвижимость в Швейцарии наблюдается в таких популярных регионах, как Женева, Цюрих и территория вблизи Женевского озера. Эти районы подойдут для тех, кто желает приобрести поистине элитное жилье в самом престижном уголке страны. Более дешевые квартиры и дома можно найти в кантонах не менее привлекательных – Люцерн, Берн, Фрибург и др.
Одни состоятельные люди приобретают дома и квартиры в Швейцарии по причине того, что в данной стране наблюдается политическая и экономическая стабильность; для других более важных критерием служит красивейшая природа; третьим очень важен высокий уровень образования в швейцарских ВУЗах, потому многие родители мечтают, чтобы их дети получали высшее образование именно здесь. Продажа и покупка швейцарской недвижимости, конечно же, имеют свои особенности, и главное из них – это наличие, если речь идет об иностранцах, специальной квоты-разрешения на приобретение того или иного объекта недвижимости на территории страны. Данные квоты выделяются государством в ограниченном количестве, которые ежегодно распределяются по конкретным кантонам. Согласно статистическим данным больше всего квот припадает на такие районы, как Вале, Берн, Граубюнден, и некоторые другие. Существует также и такие кантоны, где определенное количество квот распределено уже на период более одного года. Ярким примером такого кантона может стать территория около Женевского озера. Интересным является тот факт, что данные ограничения относятся только к объектам жилой недвижимости, коммерческие же объекты гости их других стран могут свободно приобретать в совершенно любых уголках Швейцарии. Речь идет и об офисных помещениях, и о гостиницах, и о магазинах, и о складах.
Несмотря на свою высокую стоимость, на территории Швейцарии особым спросом пользуется элитная недвижимость. Это и шикарные особняки, и эксклюзивные по своему внешнему оформлению виллы. Особым направлением в сфере жилой недвижимости являются дома в Швейцарии, имеющие историческую ценность, некоторые из которых построены были еще несколько веков тому назад. Высокий спрос наблюдается и на замки, которых, если честно, не так уж и много. Элитное жилье можно приобрести, как уже в давно действующем здании, так и в совершенно новом, в том числе и в многоэтажных зданиях. Жилье в Швейцарии пользуется спросом у англичан, немцев, россиян, голландцев, а также отдельной категорией покупателей являются представители арабских стран. Причем одинаково популярны и жилые объекты в пределах города, и шале (дачные домики) в пригороде. Популярность эта обусловливается еще и тем, что любая частная собственность в данной стране максимально защищена законодательством.
|
