|
Чтобы купить дом за границей, нужны деньги. У многих на этом познания об инвестициях в зарубежную недвижимость заканчиваются. Люди выбирают домик у моря в какой-нибудь экзотической стране, собирают достаточную сумму на его приобретение, а потом оказывается, что по законодательству той страны не могут его купить. Например, в Таиланде иностранцам разрешается приобретать в собственность квартиры, но землю можно только арендовать. Зато любой иммигрант может без ограничения покупать дома в США, Египте, Турции и во многих странах Европы.
Россияне в приоритете в Республике Беларусь. Любую недвижимость в Минске и других белорусских городах наши сограждане могут покупать, не проживая в этой стране постоянно. Причем, купив дом или квартиру, россиянин получает вид на жительство. Гражданам других стран, чтобы купить недвижимость в Белоруссии, нужно сначала получить ВНЖ, постоянно там жить и работать.
Покупка жилья во многих странах не гарантирует получение вида на жительство. Например, в государствах Шенгенского соглашения иностранные инвесторы получают мультивизу. Она позволяет находиться в стране не дольше 90 дней каждые полгода. Вид на жительство сразу дают в Египте, ОАЭ и Турции, а в Доминиканской Республике ВНЖ можно получить и без покупки дома.
Более доступной стала недвижимость в Чехии, ведь до 2009 года квартиры здесь могли покупать только юридические лица. В Хорватии на свое имя могут оформить жилье только граждане стран ЕС. В некоторых странах практикуется кредитование иностранцев. Почти невозможно оформить ипотеку в Болгарии и Египте, хотя застройщики иногда предлагают рассрочку. Можно, но очень сложно получить кредит в Чехии. Франция и Испания – те страны, где оформить кредит иностранцу вполне реально.
Что если недвижимость покупается в качестве места проживания или отдыха семьи, в которой есть дети и пожилые люди? Для этого не подходит дом под палящим солнцем, в окна которого врываются звуки дискотек. Идеальные условия созданы в Болгарии – мелководное море, песчаные пляжи. Кстати, российские пенсионеры, владеющие недвижимостью в Болгарии, получают вид на жительство. Иммиграция в Чехию – тоже неплохой вариант, здесь расположен известный бальнеологический курорт Карловы Вары. Из-за максимальной комфортности климата можно выбрать испанское побережье Коста дель Соль или Лазурный берег во Франции.
|
